שם המכרז: מח 25/24-מנהל/ת נכסים-בחט' מקרקעין ונכסים
מכרז חיצוני מס' 25/2024 לתפקיד מנהל/ת נכסים
תואר המשרה : מנהל/ת נכסים
היחידה : חטיבת מקרקעין וניהול נכסים
מקום העבודה : תל-אביב + נסיעות לשטחי החברה באזור נמל חיפה
דירוג/ד ר ג ה : ראש יחידה בהסכם קיבוצי
כ פ י פ ו ת : ראש אגף נכסים
דרישות המשרה:
- בעל/ת תואר אקדמאי בכלכלה/ מנהל עסקים/ הנדסת תעשייה וניהול/ תכנון ערים/ משפטים או שהוא/היא השלים/ה לימודי השכלה גבוהה אחרת, הכל בתחום עיסוקה העיקרי של החברה, או הוא/היא שמאי/ת מקרקעין מוסמך/ת בעל/ת תואר אקדמאי אחר.
- בעל/ת ניסיון מקצועי של 5 שנים לפחות ב 7 השנים האחרונות בתחום ניהול נכסים ו/או מקרקעין.
- בעל/ת ניסיון בהתנהלות וניהול מו"מ מול לקוחות פרטיים ומול רשויות ציבוריות בנושאים מסחריים או נושאי תכנון ובניה.
- בעל/ת ידע בקריאה והבנה של שומות מקרקעין, תכניות סטטוטוריות והתרי בניה.
- בעל/ת ניסיון בהכנה ו/או ליווי חוזים/הסכמים/מכרזים הנוגעים לפיתוח/השבחה/רכישה/מתן זכויות בנכסי נדל"ן או מקרקעין.
- שליטה מלאה בOFFICE.
- ידיעת עברית ואנגלית ברמה גבוהה.
תיאור התפקיד:
- ניהול ופיקוח של נכסי החברה ונכסים תפעוליים של החברה, על פי הנחיות הממונה.
- ריכוז בקשות למתן זכויות/ הרשאות שימוש במקרקעין של החברה, הכנת בקשות לאישור ועדות המכרזים וקידום הביצוע על פי החלטות ועדות המכרזים לעסקאות במקרקעין, ועדות משנה והחלטות ראש האגף.
- הגשת הצעות ליוזמות לשימושי מקרקעין של החברה לראש האגף, כפי שייקבע על ידי הממונה, קידום שיווק המקרקעין והצעות לרכש מקרקעין.
- ניהול שוטף של ההסכמים ופיקוח עליהם. ייזום ויישום שינויים על פי הצורך. מעקב אחר תוקף, חידוש, בקרה ופיקוח על הוצאות חיובים ומעקב ערבויות וביטוח וכדומה. קיום קשר רציף עם לקוחות החברה וקידום הטיפול בצרכי הלקוחות והחברה.
- פיקוח על השימוש שעושים לקוחות ותאגידים במקרקעין שהועמדו לשימושם, במטרה לוודא שלא בוצעו חריגות מהמוסכם. פיקוח ובקרה על נכסי המקרקעין של החברה באזור אשדוד ונכסים תפעוליים של חברת נמלי ישראל, ומוודא שלא תהיינה פלישות למקרקעין והסגות גבול.
- הכנת הצעות לוועדת המכרזים לעסקאות במקרקעין באישור ראש האגף. השתתפות בדיוני ועדת המכרזים. חבר/ת צוות מו"מ לקידום חוזים והתקשרויות על פי החלטות הוועדה ואחריות ליישום החלטות ועדת המכרזים.
- ניהול ועדכון קובץ מאגר המידע בנושא ניהול חוזים ונכסים של החברה.
- ייעוץ לראש האגף בהכנת הצעת התקציב הרגיל של האגף הנוגעת לנושאים שבתחום אחריותו וכן הצעת תכניות פיתוח. בדיקה ואישור של ביצוע הוצאות שונות במסגרת התקציב הרגיל של האגף באזור שבתחום האחריות.
- ניהול כל המסמכים הנוגעים למתן זכויות במקרקעין.
- הנחייה, בקרה ופיקוח על שמאויות בנכסי החברה.
- קיום קשר וייצוג האגף בפני גורמי חוץ על פי הנחיות ובאישור הממונה.
- פועל/ת בתחומי אחריותו/ה בכל שטחי חברת נמלי ישראל בהתאם להוראות הממונה.
- השתתפות ביישום מערכות מידע רלוונטיות לצורכי המשרד.
- קידום תכניות לשיקום נכסים, פיקוח על מצב תחזוקת נכסים, ניקיון שילוט וכדומה. בקרה ואישור של חשבונות חשמל, מים והוצאות תחזוקה באמצעות חטיבת הנדסה וקבלנים שונים על פי הצורך.
- ריכוז בקשות להיתרים, תיאום ותיעוד של הערות גורמי החברה לבקשות לחתימה על היתרי בנייה של החברה, חברות הנמל ולקוחות החברה.
- טיפול בקידום הממשקים בתחומי התכנון וההנדסה, לצורך הסדרה ופיתוח נכסים.
- ביצוע מטלות נוספות עפ"י הנחיית הממונה.
כישורים נוספים המהווים יתרון :
בוגר/ת תואר שני בכלכלה / מנהל עסקים. בעל/ת ניסיון של שנתיים לפחות בתחום של פיתוח ו/או השבחה ו/או שיווק של נכסים מניבים מסחריים בהיקף משמעותי או בטיפול במתחמי לוגיסטיקה. בעל/ת ניסיון בעבודה עם תוכנת SAP.
ה ע ר ו ת
- תינתן עדיפות מתקנת למועמדים כמפורט להלן :
- לבעלי מוגבלויות.
- למי שהוא/היא או אחד מהוריו נולד באתיופיה.
- למי שהוא/היא בן/בת העדה הדרוזית.
1.4 לבני/בנות המגזר הערבי (לרבות הצ'רקסים).
2. המועמדים/ות המתאימים/ות ישלחו למבדקי התאמה.
3. נתוני המועמדים/ות המתאימים/ות יחויבו בבדיקה ביטחונית.
- בהתאם לתקנות החברות הממשלתיות (כללים בדבר העסקת קרובי משפחה), תשס"ה – 2005, לא תישקל מועמדותו/ה של מועמד/ת אשר העסקתו/ה תגרום ליחסי כפיפות ישירים ו/או עקיפים ו/או לקשרי עבודה כמשמעותם בתקנות לעיל, עם קרובי משפחה המועסקים בחברה או במקרה בה קרבת המשפחה עלולה לעורר חשש לניגוד עניינים.
להנהלה שמורה הזכות לשנות מזמן לזמן את תיאור התפקיד הנ"ל, להוסיף או לגרוע ממנו.
תהליך ההגשה הינו מקוון, בכלל זה מילוי טפסים וצרוף מסמכים. הנכם מתבקשים להיכנס לאתר חברת נמלי ישראל למדור משרות פנויות. לא תיבחן מועמדות שלא עברה דרך המערכת.
את הבקשה יש להגיש לא יאוחר מיום 30.10.2024 עד לשעה 12:00.
המודעה מתייחסת לנשים/גברים כאחד. סודיות מובטחת
פלח משרה:
ERP, SAP, Technology